94%的个人房贷转换为参考LPR定价

编辑时间:2020-09-16 06:00:05 作者:黑帽廉颇

股票贷款定价基准的转换已成功完成。94%的个人抵押贷款转换为LPR参考定价

本报北京9月15日电(记者吴秋雨)中国人民银行15日发表的《中国货币政策执行报告》补编 ,显示自改革开放以来 ,贷款市场报价率(LPR)形成。该机制于去年8月17日启动 ,经过一年多的不断努力 ,LPR改革取得了重要成果。LPR已成为银行贷款利率定价的基准 。金融机构发放的绝大多数新贷款均以LPR为基准定价。股票浮动利率贷款定价基准的转换已于今年8月底完成。成功完成后,转化率超过了92%。

数据显示,截至8月底,股票贷款定价基准的转换已成功完成。全国金融机构累计转换家庭67.4万亿元,转换家庭8055.6万户,转换率为92.4%。其中 ,公司法人贷款累计转换35.5万亿元 ,户数84万户 ,转换率为90.3%。存量个人按揭贷款累计转换28.3万亿元,户数6429.7万户,转换率为98.8%。在转换后的股票贷款中  ,有91%被转换为参考LPR定价 ,其中股票公司贷款和个人住房贷款分别为90%和94%。在转换过程中 ,现有个人抵押贷款的利率保持稳定;现有公司贷款的利率下降,可以直接减少现有公司贷款的利息支出 。从下一个重新定价周期开始,抵押贷款借款人和贷款公司均可享受LPR下降带来的政策红利,从而进一步减少了利息支出。

随着LPR利用率的显着提高 ,隐含的贷款利率下限已被完全打破 。2020年7月,利率低于原始基准贷款利率0.9倍的新发行贷款所占比例为40.2%,是改革前2019年7月的4.4倍。LPR的下降导致贷款利率显着下降,其幅度超过LPR本身的下降。2020年8月 ,一般贷款加权平均利率为5.43%,比改革前的2019年7月下降0.67个百分点 。同期,一年期LPR从4.25%下降到3.85%,下降了0.4%。这反映了LPR改革在增强金融机构的独立定价能力,增强贷款市场的竞争力以及促进贷款利率下降方面的重要作用。LPR改革在突破利率传导机制壁垒和促进降低贷款利率方面取得了显著成效。

央行表示将继续深化LPR改革,促进利率“两轨融合”的实现,完善货币政策调控和传导机制,完善基准利率和市场利率体系 。,深化金融供给方的体制改革,促进优质经济发展,形成新的发展格局 。

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